החל משנת 2007, קבוצת ארלדן נכנסה לשוק הנדל”ן הגרמני, ורכשה מאז כ-11 נכסים ברחבי גרמניה. ההתמקדות בשוק הגרמני נובעת בעיקר מחוסנה הכלכלי של המדינה ושוק הנדל”ן המפותח בה. פורטפוליו ההשקעה הינו מגוון והוא כולל מבני לוגיסטיקה, משרדים, ייצור וכן מגורים. הנכסים מפוזרים במספר אזורים בגרמניה.

 

 
כותרת קטגוריה כתובת תיאור
51 Pilgerstraße 2, Mülheim an der Ruhr הנכס, אשר נקנה בשנת 2007, ממוקם באזור התעשייה בעיר מולהיים, כחצי שעה נסיעה צפונית לדיסלדורף. השטח הניתן להשכרה הינו כ-47 אלף מטרים רבועים. הנכס מושכר לשלושה דיירים לצרכי לוגיסטיקה, כאשר שניים מהם, אשר שוכרים 77% מהשטח, שייכים לתעשיית הפלדה. חוזי השכירות הקיימים יסתיימו בין השנים 2020 ו- 2025. הנכס נרכש יחד עם שותפים נוספים, כאשר חלקה של קבוצת ארלדן בנכס הינו 25%.
23 Theodor-Schmidt-Strasse 29, Bayreuth Germany הנכס נקנה בשנת 2008, ומשמש בעיקר כבניין משרדים ובחלקו גם לאיחסון. שטחו כ-4 אלף מטרים רבועים. הדייר העיקרי בנכס הינו חברה בינלאומית לייצור ושיווק של ציוד אלקטרוני, אשר מאכלס כשליש מהנכס, כאשר ישנם סך הכל 4 דיירים בנכס. יתרת אורך חוזי השכירות נעה בין שנה ל-4 שנים. כחלק מפיתוח הנכס, הותקנו על גג הבניין מערכות סולאריות לצורך ייצור חשמל מקרני השמש. החשמל המיוצר נמכר לחברת חשמל מקומית במסגרת הסכם ארוך טווח אשר נחתם עמה, והתמורה ממכירת החשמל מתווספת לרווחים מהנכס.
22 Donaustrasse 77, Nuerenberg, Germany הנכס נקנה בשנת 2008, ומשמש בעיקר כבניין מסחרי וכמשרדים. שטחו כ-4 אלף מטרים רבועים. הדייר היחיד בנכס הינו חברה בינלאומית לייצור ושיווק של ציוד אלקטרוני, אשר מציגה ומוכרת את מוצריה בבניין, ובנוסף הוא משמש לה כמשרדים לעובדיה. חוזה השכירות מסתיים בסוף שנת 2020. כחלק מפיתוח הנכס, הותקנו על גג הבניין מערכות סולאריות לצורך ייצור חשמל מקרני השמש. החשמל המיוצר נמכר לחברת חשמל מקומית במסגרת הסכם ארוך טווח אשר נחתם עמה, והתמורה ממכירת החשמל מתווספת לרווחים מהנכס.
21 Am Busch 41+43, Emmerich, Germany בנכס, אשר נקנה בשנת 2007, ישנם 75 דירות להשכרה, בגדלים של 50-90 מטרים רבועים, בשטח כולל של כ-5 אלף מטרים רבועים הבניין ממוקם בעיר אמריך, אשר נמצאת על גדותיו של נהר הריין. לאחרונה עבר הנכס שיפוץ ושדרוג המראה החיצוני והפנימי. הנכס נמצא באזור ביקוש גבוה בתחום הדירות למגורים, ובהתאם לזאת מאוכלס במלואו.
20 Allmendstrasse 12-14 , Voehringen הנכס נקנה בשנת 2008, ומשמש בעיקר לצרכי לוגיסטיקה ומשרדים של חברה בינלאומית לייצור ציוד מכני כבד. שטחו כ- 4 אלף מטרים רבועים. תפוסת הנכס הינה כ-75%, כאשר חוזה השכירות עם הדייר העיקרי אמור להסתיים באמצע 2015. מיקומו הקרוב של הנכס לשוויץ הופך אותו לאטרקטיבי לחברות הפעילות ב-2 המדינות.
19 Friedrichstrasse, 163-165, Breslauerstrasse 2-4, Ludwigsburg הנכס נרכש בשנת 2008, וממוקם בעיר לודוויגסבורג, הנמצאת במרחק של כרבע שעה נסיעה משטוטגרט. הנכס מושכר בכ-80 אחוזים ל-11 דיירים, ומשמש בעיקר למשרדים, למרפאות ולמסחר בקומת הכניסה. שטחו של הנכס הינו כ-4 אלף מטרים רבועים. יתרת תקופות השכירות בבניין הינה בין שנתיים ל-7 שנים. כחלק מפיתוח הנכס, הותקנו על גג הבניין מערכות סולאריות לצורך ייצור חשמל מקרני השמש. החשמל המיוצר נמכר לחברת חשמל מקומית במסגרת הסכם ארוך טווח אשר נחתם עמה, והתמורה ממכירת החשמל מתווספת לרווחים מהנכס.
18 נמכר בשנת 2014 Am Bach 11, Bielefeld, Germany הנכס נרכש בשנת 2010, וממוקם במרכז העיר בילפלד, שהיא בין 20 הערים הגדולות בגרמניה. שטחו כ-3,500 מטרים רבועים. מושכר במלואו ל-6 דיירים ומשמש בעיקרו למשרדים ובחלקו גם למגורים ולמסחר. יתרת תקופות השכירות בנכס נעות בין שנה ל-5 שנים. בין יתר יתרונותיו, הנכס כולל חנייה תת קרקעית אשר נותנת מענה הולם לדיירים.
17 Otto-Hahn-Strasse 27, Wittlich הנכס נרכש בשנת 2008 ומאוכלס על ידי יצרן כלי רכב וציוד מסחריים בינלאומי, מהגדולים בעולם, עם חוזה שכירות עד שנת 2024. שטחו של הנכס הינו כ-1,500 מטרים רבועים. הנכס משמש את הדייר כתחנת שירות ותיקונים למשאיות החברה, וכן כמשרדים לעובדיו. הנכס ממוקם בסמוך לגבולות עם המדינות לוקסמבורג, צרפת ובלגיה. כחלק מפיתוח הנכס, הותקנו על גג הבניין מערכות סולאריות לצורך ייצור חשמל מקרני השמש. החשמל המיוצר נמכר לחברת חשמל מקומית במסגרת הסכם ארוך טווח אשר נחתם עמה, והתמורה ממכירת החשמל מתווספת לרווחים מהנכס.
16 Rudolf-Diesel-Strasse 12, Wittlich הנכס נרכש בשנת 2008 ומשמש כמעט כולו כמרכז לוגיסטי וכמשרדים של חברת שילוח והפצה בינלאומית, עם חוזה עד סוף 2016. שטחו כ- 8 אלף מטרים רבועים. יתרונו הגדול של הנכס הוא במיקום האסטרטגי בקרבתו לגבולות עם המדינות לוקסמבורג, צרפת ובלגיה כחלק מפיתוח הנכס, הותקנו על גג הבניין מערכות סולאריות לצורך ייצור חשמל מקרני השמש. החשמל המיוצר נמכר לחברת חשמל מקומית במסגרת הסכם ארוך טווח אשר נחתם עמה, והתמורה ממכירת החשמל מתווספת לרווחים מהנכס.
15 Otto-Brenner-Strasse 32, Dueren הנכס, אשר נקנה בשנת 2009, ממוקם באזור התעשייה של העיר דירן, אשר נמצאת במרחק נסיעה של כחצי שעה מקלן וקרובה לגבול עם בלגיה והולנד. שטחו של הנכס הינו כ-3 אלף מטרים רבועים. הנכס מושכר לדייר יחיד ומשמש לייצור בתחום הדפוס וכן למשרדים לעובדי הדייר. במהלך שנת 2014 התחלפה הבעלות במפעל וחוזה השכירות חודש ל-7 שנים.
14 Stormanstrasse 34-36, Norderstedt הנכס, אשר נקנה בשנת 2009, ממוקם באזור התעשייה בעיר נורדרדשטדט, כרבע שעה נסיעה צפונית להמבורג. שטחו של הנכס הינו כאלפיים מטרים רבועים. בעבר שימש הבניין לייצור בתחום הדפוס וכיום שוכרת אותו עמותה שבשליטת עיריית נורדרשטדט, בהסכם שכירות ל-5 שנים. העמותה משתמשת בנכס למכירת חפצים משומשים, לטובת תושבי האזור.